驗房不踩坑的六大核心驗房項目

驗房不踩坑的六大核心驗房項目

交房時的驗房環節是保護新房質量的第一道防線。只有掌握了以下幾個專業驗房的要點，才能避免入住后陷入維修困境。

1。門窗密封性測試

用A4紙測試:關好門窗后，紙夾在縫隙里，如果很容易拉出，說明密封性不足。同時檢查合頁、鎖是否靈活，窗框與墻體連接處的密封膠是否開裂、起泡，避免后期漏風、滲水。

2。墻面地面空鼓篩選

用空鼓錘或金屬物敲擊墻面，空鼓會發出清脆的擊鼓聲。國標規定單個街區空鼓面積≤ 400 cm，每個自然間不超過兩個標準間。如果發現空鼓超標，需要及時整改，否則容易導致瓷磚脫落，墻體開裂。

3。水電系統功能測試

電路檢測需用鑒相器，確保火線、零線、地線連接正確，配電箱標識清楚；水路檢查包括按壓試驗壓力0.6-0.8 MPa 30分鐘，觀察水管接頭處和地漏周圍有無滲漏，排水是否通暢。

4。建筑物的凈高和垂直度測量

用激光測距儀測量室內凈高，誤差應控制在20mm以內；借助于靠尺和紅外水平儀檢查墻面的平整度。如果誤差超過5mm，就需要處理，避免定制的家具拼不起來。

5。防水工程閉水試驗